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广东肇庆四会君汇熙庭购房被忽悠三万,教我违规购房
发布日期:2019-06-08

广东肇庆四会君汇熙庭购房被忽悠三万,教我违规购房

  事件经过:  2019年3月17日经中介介绍到位于肇庆四会东城街道的君汇熙庭睇楼。

一路上中介介绍这个楼盘非常好,交通方便,现在正在建设两条道路,一条通陶塘小学,一条通玉城小学。

然后在售楼处现场销售进行介绍,这里一期建的房子交楼时间是今年的9月份,但一期的全部都卖完了,现在我们卖二期的,可选房源也不多了。

交楼时间是明年的9月份。

还说房子建好后有12班国际双语幼儿园。

接着看完临时板房后,我要求查看实体房,遭拒绝,说没实体房看的。

然后坐下来计价,我表明现阶段是筹不够首付款的,没关系的,我们会帮你想办法的,做个消费贷做首付吧,利息很低月息只需%(实际月息%)可以分五年还的,在这交谈过程中另一个销售不停地走近正在和我谈话的销售说,隔桌那客也正在谈这个单元叫我们快点,不停催促成交,制造紧张气氛。

当时销售说要交三万定金先,但当时我只给了5000元的定金。

  第二天冷静下来后,到网上,官网,天眼查,查询这个楼盘的情况,看到这个开发商曾经在广东江门出现过问题。 现在四会当地也因广告违规宣传而被工商部门处罚过。 然后跟楼盘销售和中介表明我的想法希望可以退款,接下来的一个星期都在和中介,售楼员协商希望5000块能退回给我。 但他们态度很坚定,拒绝退定。

中介不停地游说,现在你不买过几个月楼价升了你就买不起了,难道你一辈子租房吗,辛苦一两年就过去了,而且一期建的今年九月就可以交房了,你买的也是明年9月交房;我经常跟一班销售经理吃饭,现在的房价一个月涨两百,现在买到了就是赚到了,相信我吧,我不会指一条死路给你走的,到时候你会感谢我的。 售楼员这边也在催交剩下的万元定金,说再不补钱这个单位就没有了。 在这情况下我于2019年3月24日晚七点仓促地在售楼处补交了万定金。

加上之前交的共交了3万元。   2019年4月8号下午售楼员约了广州银行信贷经理在售楼处会议室办理消费贷款充当首付款事项。

信贷经理告知我这笔贷款月息是%.而且说不可用于购买房屋的,如让银行追查到需承担提前还款和违约金的风险。

交定金前售楼员并未解释消费贷的用途。

  鉴于售楼员和中介的误导,诱导,经考虑作出终止购房决定。   归纳以上事件经过,总结出以下这些,我才明白这是个购房骗局,  1,君汇熙庭现场签认购书时未曾出示过合同范本,未曾给我看过(广东省商品房买卖合同),  2,中介和售楼员当时介绍房子时说明年9月交房,后来交了定金后才得知交房要到2021年6月底。   3,该楼盘拒绝购房者查看实体房;板房与实体楼存在偏差。   4,买房前,表明我年龄。

问销售和中介月供年限能否做30年,都说没有问题。

后来我去银行咨询最长只能供25年。

  5,饥饿营销,制造紧张气氛,本来房源就有很多。 落定金前说你再不赶紧选,后面就没得选了。   6,办理消费贷款前售楼员让我找黄牛用两个点的价格购买发票,用来应付银行查账。 还有教唉办理假的收入证明。   7,广告宣传资料和当时中介,销售说交房时有12班国际双语幼儿园,但自己后来调查得知这个幼儿园何时建成并没有时间表。   8,中介游说这个楼盘正在建设两条市政道路。

一条通玉城小学,一条通陶塘小学,到时候小孩上学也会非常方便。 但后来发现这些道路现在并没有正在开工。   9,之前跟开发商协商退款时遭拒绝对方硬气说你有证据吗,去告呀,你去打官司呀,开发商这种嚣张气焰,信口雌黄的销售员和中介,哪里给你们勇气可以让你们为所欲为  10没有交钱之前,也没有咨询我的征信和流水合不合格,而是一味让我交钱,等我交钱之后,把责任推得一干二净。

  因开发商拒绝退款,2019年4月14日向市长热钱寻求帮助和向肇庆市信访局反映诉求,后全部都转交四会住建局跟进处理。

4月17日我再到住建局提交补充资料。

其后多次拨打市长热线和住建局得到回复都说正在处理中。

5月15日终于接到住建局的电话,回复只有冷冰冰的一句话,开发商那边不愿意退钱,建议你走司法程序。

当时听到心都凉了。 以上投诉的样样属实,难道没有一点违规吗?  开发商,中介忽悠了我要让一个弱小的平民百姓来承受吗?作为政府职能部门(四会住建局)是否负责任,不偏不倚地帮助协调。

在向政府寻求帮助中我一直在等,期间没有接到任何通知和开发商协商解决。 等了一个月,等来的却是住建局叫我去打官司。

我知道打官司浪费时间,浪费精力,浪费金钱,而且我已经被开发商坑了钱,哪里还有多余的钱打官司,难道肇庆真的是房地产开发商一手遮天,还是官商勾结,难道我们老百姓买房就只能被骗,广东省政府真的就没有一个充满正能量部门或者领导为我们老百姓伸冤。   我想问问政府部门,开发商让我办理第三方贷款消费贷不违规?做假收入证明不违规?虚假宣传不违规?国家也出台政策,针对近期房地产市场乱象,为严厉打击侵害群众利益的违法违规行为,住房城乡建设部会同中宣部、公安部、司法部、税务总局、市场监管总局、银保监会等部委,近日联合印发了《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》,决定于2018年7月初至12月底,在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。   我现在希望看到这封求助信的新闻记者或者政府部门领导能帮助我,处罚黑心无良的开发商,还我血汗钱,老百姓辛辛苦苦赚的血汗钱不能便宜无良的开发商。 我就不相信,这个国家真的能够容许开发商这样诈骗我们老百姓的血汗钱?。